Россельхозбанк сельская ипотека номер телефона

Россельхозбанк возобновил приём заявок на сельскую ипотеку по новым условиям

22 апреля 2022

Россельхозбанк с 22 апреля принимает заявки на сельскую ипотеку. Льготная ставка сохранена: клиенты могут приобрести жильё в сельской местности с помощью кредита под 3%. Теперь сельская ипотека может быть направлена только на индивидуальное строительство жилья (ИЖС) и покупку готового загородного дома. С весны 2020 года Россельхозбанк выдал 123,1 млрд рублей сельской ипотеки, что помогло улучшить условия проживания более чем 63 тысячам российских семей. Программа возобновлена после выделения субсидий Министерства сельского хозяйства.

Цели использования кредита скорректированы: теперь сельскую ипотеку можно брать либо на ИЖС, либо на покупку уже готового загородного дома с участком. При этом, если дом с участком приобретается у физического лица, то объект должен быть не старше 5 лет. В случае покупки у юридического лица этот срок не должен превышать 3 года. Также отменено требование по обязательной газификации. Появилось новое условие: требуется постоянная регистрация в приобретенном объекте, которую надо подтверждать не чаще чем 1 раз в 3 месяца.

«Сельская ипотека уже принесла пользу десяткам тысяч наших соотечественников, позволила приобрести просторную жилплощадь в экологически благоприятной местности. Среди наших заёмщиков много молодых семей, для которых это первое собственное жильё. Для них комфортная ставка – особенный плюс. И мы рады, что льготная программа продолжается. Ждём высокий спрос и готовы к нему. Для удобства клиентов работает наш сервис Своё Село, где можно найти дом, участок, рассчитать стоимость строительных работ, подобрать проекты придомовых построек и т.д.», – прокомментировала руководитель розничного направления Россельхозбанка Светлана Вишнякова.

Сельская ипотека реализуется в составе программы «Комплексное развитие сельских территорий». Заёмщиком могут стать россияне возрастом от 21 до 75 лет. Средства можно направить на приобретение жилья в сельской местности, то есть в населённых пунктах с населением не более 30 тысяч человек. Минимальный размер кредита – 100 тысяч рублей, выдаётся он максимум на 25 лет. В Ленинградской области, в регионах Дальневосточного федерального округа и в Ямало-Ненецком автономном округе максимальный размер сельской ипотеки составляет 5 млн рублей, в других регионах – 3 млн рублей. Сельская ипотека пока недоступна в Московской области.

За время реализации программы популярнее всего сельская ипотека оказалась в Башкортостане. В первую пятёрку также вошли Новосибирская область, Ленинградская область, Татарстан и Удмуртская Республика.

Рейтинг регионов по объёму выдачи сельской ипотеки с начала реализации

В разрезе федеральных округов наибольший спрос на сельскую ипотеку отмечен в Приволжском федеральном округе: выдано 37,7 млрд рублей, или 31% от общего объёма. На втором месте – Центральный федеральный округ – 25,4 млрд рублей (21%), третье место занял Сибирский – 22,8 млрд рублей (18%). На остальные 5 федеральных округов совокупно приходится 37,3 млрд рублей (30%).

Средний возраст заёмщика по программе сельской ипотеки – 38 лет. Наибольшая доля от общего объёма выдач пошла на приобретение дома с участком (42% средств).

Оцените, пожалуйста, от 1 до 5 насколько вероятно, что вы порекомендуете АО «Россельхозбанк» коллегам, друзьям и знакомым?

Понятность изложения информации на сайте

Удобство и простота навигации

Дизайн сайта

Обеспечить достаточность информации по продуктам

Удобство оформления заявки на продукты

Каналы получения обратной связи по возникшим вопросам

Другое

Ваше мнение очень важно для нас

«Россельхозбанк» предлагает оформить ипотеку на приобретение недвижимого имущества в сельской местности с очень выгодными условиями и исключительно низкой процентной ставкой. Ставка от 2,7 % годовых является фиксированной на весь срок ипотечного кредитования.

В соответствии с условиями кредитования к объектам недвижимости можно отнести:

• частный дом, в т. ч. с участком земли;
• участок земли для строительства дома;
• квартиру в строящемся доме;
• квартиру в новостройке, сданной в эксплуатацию.

Пожалуй, самым главным условием является то, что объект кредитования должен быть расположен в населённом пункте, имеющим статус села.

Основные условия получения сельской ипотеки в «Россельхозбанке»

Кредит предоставляется сроком от 1 месяца до 25 лет. Первый взнос по ипотеке допустим от 10 %.

В случае отказа от оформления страхования недвижимости процентная ставка будет составлять 3 % годовых. Если клиент решил всё же застраховать жильё, ставка будет фиксированной и составит 2,7 % годовых.

Максимальная сумма ипотечного займа — 5 миллионов рублей для сельской местности, расположенной в пределах Ленинградской области, а также в субъектах Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа. Для всех остальных регионов данный показатель может составить 3 миллиона рублей.

Допускается привлечение до 3-х созаёмщиков из числа лиц, как находящихся в кровном родстве с заёмщиком, так и не приходящихся ему никем.

Стоит отметить, что в качестве обязательного созаёмщика должен выступать супруг или супруга, но только в том случае, если объект ипотечного кредитования перейдёт в совместную собственность.

Требования «Россельхозбанка», предъявляемые к заёмщику по сельской ипотеке

Условия, выдвигаемые к заёмщику ипотеки:

• гражданин Российской Федерации, зарегистрированный в установленном порядке по месту жительства/пребывания;
• возрастной предел — от 21 до 65 лет;
• если по достижении заёмщиком 65-летнего возраста, им выплачено более половины суммы кредита, возрастной предел по ипотеке может быть увеличен до 75 лет.

Условия, относящиеся к стажу работы заёмщика:

• обычные граждане прежде чем подать заявку на получение сельской ипотеки, должны отработать более 6 месяцев на нынешнем месте и более года за последние пять лет;
• клиенты банка, имеющие зарплатные карты — более 3 месяцев на нынешнем месте и более 6 месяцев за последние пять лет;
• клиенты банка, получающие пенсионные выплаты — более 6 месяцев на нынешнем месте работы;
• лица, ведущие личное подсобное хозяйство должны более 1 года заниматься данным видом деятельности.

Перечень документов, необходимых для оформления сельской ипотеки в «Россельхозбанке»

• заявление-анкета с персональными данными заёмщика;
• паспорт гражданина РФ;
• СНИЛС;
• военный билет — для мужчин до 27 лет;
• документы, подтверждающие доход (как правило, это справка 2-НДФЛ либо справка по установленной форме банка);
• заверенная копия или выписка из трудовой книжки заёмщика;
• документы, подтверждающие вступление в брак, расторжение брака, рождение детей, смерть супруга/супруги;
• документы на приобретаемое недвижимое имущество.

Банк обладает правом отказа в предоставлении ипотеки без всякого рода объяснений. Однако для приумножения шансов на получение долгожданного ипотечного кредита заёмщик должен обладать безупречной кредитной историей, указать весь собственный доход, а также предварительно погасить все долги по микрозаймам и в иных финансовых организациях.

Программа сельская ипотека

Ипотечный кредит с льготной процентной ставкой для граждан РФ на строительство (приобретение) жилого помещения на сельских территориях.

Преимущества ипотечного кредита на строительство и покупку жилья на селе

• Процентная ставка от 3% годовых
• Возможность выбора схемы погашения кредита (аннуитетная / дифференцированная)
• Возможность подтверждения дохода по форме банка

Условия

Объект недвижимости с земельным участком на сельской территории, по договору купли продажи или строящегося по договору участия в долевом строительстве.

Земельный участок на сельской территории, и строительство на нем жилого дома.

Строительство или завершение строительства жилого дома по договору подряда на имеющемся в собственности земельном участке на сельской территории.

Первоначальный взнос от 10%.

Срок 1 — 300 месяцев.

Сумма кредита  100 000 — 5 000 000 ₽.

• до 3 000 000 ₽. для объектов недвижимости, расположенных на сельских территориях субъектов РФ, за исключением Ленинградской области и субъектов РФ, входящих в состав Дальневосточного федерального округа;
• до 5 000 000 ₽. для объектов недвижимости, расположенных на сельских территориях Ленинградской области и субъектов РФ, входящих в состав Дальневосточного федерального округа.

Залог объект приобретаемой недвижимости.

Не более 3-х созаемщиков, в том числе не состоящие в родственной связи с Заемщиком. Супруг(а) Заемщика в обязательном порядке привлекается в качестве Созаемщика по кредиту2.

Рассмотрение заявки до 5 рабочих дней.

Страхование:

• Обязательное страхование имущества, принимаемого Банком в залог на весь срок кредита.
• Добровольное страхование жизни и здоровья Заемщика / Созаемщиков на весь срок кредита.

Требования к заемщикам

Гражданство Российской Федерации

Регистрация на территории РФ по месту жительства или пребывания

Возраст от 21 года до 65 лет (при условии возврата кредита до исполнения Заемщику 65 лет)

Возраст до 75 лет при одновременном соблюдении условий:

• до исполнения Заемщику 65 лет проходит не менее половины срока кредита
• до исполнения Созаемщику 65 лет проходит срок возврата кредита

Стаж работы

Для физических лиц

• не менее 6 месяцев на последнем (текущем) месте работы
• не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет

Для зарплатных клиентов Банка / клиентов с положительной кредитной историей в Банке

• не менее 3 месяцев на последнем (текущем) месте работы
• не менее 6 месяцев общего непрерывного стажа за последние 5 лет

Для клиентов, получающих пенсию в Банке

• не менее 6 месяцев на последнем (текущем) месте работы

Для граждан, ведущих личное подсобное хозяйство (ЛПХ)

• не менее 12 месяцев ведения личного подсобного хозяйства (наличие записи в похозяйственной книге органа местного самоуправления)

Документы

1. Заявление-анкета.
2. Паспорт гражданина РФ.
3. СНИЛС.
4. Военный билет / приписное свидетельство (для мужчин в возрасте до 27 лет включительно).
5. Копия трудовой книжки, заверенная работодателем или справка/выписка из трудовой книжки.
6. Справка о доходах по форме 2-НДФЛ / по форме Банка.
7. Документы о семейном положении / наличии детей.
8. Документы по кредитуемому объекту недвижимости.

Как оформить ипотеку

1. Заполните и отправьте онлайн-заявку
2. Выберите желаемый объект недвижимости
3. Приезжайте в офис для заключения договора
4. Получите положительное решение по ипотеке

Кредитные договоры в рамках ипотечного кредита на строительство и покупку жилья на селе заключаются в соответствии с Правилами предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу «ДОМ.РФ» на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам РФ на строительство/приобретение жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях (сельских агломерациях) утвержденных постановлением Правительства РФ от 30.11.2019 № 1567.