Рост цен на недвижимость
(Mark Twen)
Эти слова Марка Твена в полной мере относятся и к недвижимости, поскольку, несмотря на то, что
«недвижимость», всё-таки, «производят» — строительство недвижимости связано с выделением земли, ресурсы которой, в свою очередь,
сильно ограничены, особенно в городской зоне.
Этим, отчасти, объясняется то, что цены на недвижимость, как коммерческую, так и жилищный фонд (квартиры), постоянно растут,
опережая рост доходов большей части населения.
Специалисты-аналитики рынка недвижимости и ипотечные брокеры делали и делают много противоречивых и спорных прогнозов относительно
тенденций дальнейшего развития рынка, предсказывая как понижение так и резкий рост цен на жильё. Государственные жилищные
программы в рамках проекта доступное и комфортное жилье гражданам России, такие как:
Рис 1 Динамика изменения цены квадратного метра на вторичном рынке
• социальная ипотека,
• ипотека молодая семья,
• «
жилье военным
«,
• ипотека
без первоначального взноса,
•
жилищно-накопительные кооперативы (ЖНК)
,
•
жилищно-строительные кооперативы (ЖСК)
,
•
паевые инвестиционные фонды (ПИФ-ы)
,
•
паевые строительные кооперативы (ПИК-и)
,
а так же изменение законодательства в жилищной сфере и сфере недвижимости:
• «
Жилищный кодекс
»,
• закон о обязательной регистрации в юстиции
инвестиционных договоров
и
договоров долевого
строительства
,
• закон «об
ипотеке
»,
• закон «
О жилищно-накопительных кооперативах
»
не могли не отразиться на рынке недвижимости и определили тендеции его дальнейшего развития.
Не смотря на наличие объективных причин роста цен на недвижимость, есть как объективные, так и субъективные факторы,
сдерживающие темпы этого роста цен. Как и любой другой рынок, рынок недвижимости регулируется балансом «спроса и предложения».
Например, активность населения по покупке-продаже квартир заметно снижается в периоды новогодних праздников и летних отпусков,
что видно на приведённом графике «Динамика изменения цены квадратного метра на вторичном рынке Новосибирска. Это заметно
сказывается на ценах квартир, но не стоит забывать, что в эти периоды так же снижается и количество квартир, предложенных к
продаже.
Кризис ипотечного рынка
С сентября 2007 года рост цен на недвижимость заметно снизился, средняя стоимость квадратного метра жилой площади
упала до уровня летних цен. Это очень нетипично для жилой недвижимости — обычно осенью, после летней стагнации, цены начинают активно расти.
Единственным объяснением такого поведения цен, может являться ипотечный кризис, разразившийся весной в США и докатившийся до нас. Многие банки, осуществлявшие свои
программы ипотечного кредитования на «западное» финансирование, вынуждены были свернуть программы. Федеральное АиЖК тоже снизило
квоту на выдачу ипотечных кредитов по программе государственной ипотеки.
Количество квартир, предлагаемых к продаже, практически не уменьшилось (сравните предложения по продаже квартир в
августе, сентябре и октябре). Число
покупателей, из-за уменьшения объёмов ипотечного кредитования, уменьшилось. Как результат — цены на квартиры не только не увеличились,
а даже упали, рынок недвижимости до сих пор находится в состоянии «лихорадки».
На начало 2008 года миллион американцев лишились своих домов, будучи
не в состоянии выплачивать кредит.
Мониторинг рынка недвижимости Новосибирска
Потребительский кооператив — это добровольный союз граждан, целью которого является взаминое финансирование участников потребительского кооператива, для приобретения какого либо имущества, в случае когда у учатника отсутствует полная сумма на его покупку.
Членами потребительского кооператива или его Уставом определяются сумма взноса в накопления кооператива процентная ставка. Основной принцип действия — вы ожидаете своей очереди, а в это время ваши вложения учавствуют в покупке имущества другим членам кооператива, но по истечению определнного срока ожидания вы сможете приобрести тот продукт который планировали, а полная стоимость его уплачиваете в рассрочку.
Как на самом деле ведёт себя этот рынок недвижимости? Как влияют на него различные внешние факторы? Каковы тенденции
развития рынка недвижимости на данный момент? Когда лучше всего покупать квартиру?
Получить ответы на эти и многие другие вопросы можно только имея статистическую информацию. В разделе
мониторинг цен, представлена статистика изменения
рынка недвижимости Новосибирска. Можно проследить динамику изменения стоимости квадратного метра площади жилой недвижимости
как в целом по Новосибирску, так и по отдельным районам города, по комнатам, одно-двух-трёх комнатным квартирам. Имеется возможность
не только получить статистику цен на недвижемость за различные периоды времени, но и посмотреть списки квартир, попавшие в определённые выборки, на
основании которых и был произведён расчёт этой статистики.
Также можно рассчитать статистику по различным другим критериям и выборкам из имеющейся базы данных проданных квартир в Новосибирске.
Цены на недвижимость вторичного рынка Новосибирска за 2009 г
Ниже приведены квартиры с самой низкой стоимостью, и самые дорогоие квартиры, предлагающиеся к продаже на настоящий момент среди 1-2-3
комнатный квартир вторичного рынка недвижимости Новосибирска.
Смотреть статистику цен на квартиры однокомнатные.
Смотреть статистику цен на квартиры однокомнатные.На 15 февраля 2023 диапазон цен на однокомнатные квартиры в абсолютном выражении составляет
600 — 7800 тысяч рублей.
| Самая дешевая по цене квартира имеет стоимость 600 тысяч рублей (28.6 тыс. руб. за 1 кв. м. общей площади недвижимости) и находится в Кировском районе Новосибирска. | адрес | этаж/этажей | Общая площадь | Описание | |
| Зорге | 2/5 | 21 кв.м. | |||
| смотреть это объявление о продаже квартиры |
| Самая дорогая по цене квартира имеет стоимость 7800 тысяч рублей (125.8 тыс. руб. за 1 кв. м. общей площади недвижимости) и находится в Железнодорожном районе Новосибирска. | адрес | этаж/этажей | Общая площадь | Описание | |
| Урицкого, дом 21 | 15/17 | 62 кв.м. | отрегистрирована, самоотделка, с отделкой +500т.р. | ||
| смотреть это объявление о продаже квартиры |
Цены на двухкомнатные квартиры.
На 15 февраля 2023 диапазон цен на двухкомнатные квартиры в абсолютном выражении составляет
870 — 15000 тысяч рублей.
| Квартира с самой низкой ценой имеет стоимость 870 тысяч рублей (31.1 тыс. руб. за 1 кв. м. общей площади недвижимости) и находится в Калининском районе Новосибирска. | адрес | этаж/этажей | Общая площадь | Описание | |
| Богдана Хмельницкого, дом 107/1 | 4/9 | 28 кв.м. | Квартира в общежитии. Секции по 4 квартиры, в секции 2 туале… | ||
| смотреть это объявление о продаже квартиры |
| Квартира с самой высокой ценой имеет стоимость 15000 тысяч рублей (142.9 тыс. руб. за 1 кв. м. общей площади недвижимости) и находится в Центральном районе Новосибирска. | адрес | этаж/этажей | Общая площадь | Описание | |
| Романова | 4/16 | 105 кв.м. | евроремонт. | ||
| смотреть это объявление о продаже квартиры |
Цены на трехкомнатные квартиры.
На 15 февраля 2023 диапазон цен на трёхкомнатные квартиры в абсолютном выражении составляет
850 — 25000 тысяч рублей.
| Квартира с самой низкой ценой имеет стоимость 850 тысяч рублей (42.5 тыс. руб. за 1 кв. м. общей площади недвижимости) и находится в Ленинском районе Новосибирска. | адрес | этаж/этажей | Общая площадь | Описание | |
| Пархоменко, дом 18 | 1/5 | 20 кв.м. | |||
| смотреть это объявление о продаже квартиры |
| Квартира с самой высокой ценой имеет стоимость 25000 тысяч рублей (172.4 тыс. руб. за 1 кв. м. общей площади недвижимости) и находится в Центральном районе Новосибирска. | адрес | этаж/этажей | Общая площадь | Описание | |
| Державина, дом 11 | 10/11 | 145 кв.м. | Подробнее о продаже квартиры — на сайте АН Доктор Ключ | ||
| смотреть это объявление о продаже квартиры |
*** Дальнейшее развитие этого проекта по мониторингу статистики недвижимости можно посмотреть на страничке аналитика цен на квартиры Новосибирска. Там ежемесячно собирается детальная статистика по продажам и аренде квартир с 2008 года по сей день.
Цены на жилую недвижимость и аренду квартир в других регионах
В сводной таблице приведена средняя стоимость квадратного метра квартир в новостройках и на вторичном рынке, а так же стомость аренды однокомнатных квартир по городам России на текущий момент.
| Город | Вторичка стоимость 1 м2 |
Первичка стоимость 1 м2 |
Аренда 1к квартир |
| Хабаровск |
301 Moved Permanently
301 Moved Permanentlyopenresty тыс руб. |
301 Moved Permanently
301 Moved Permanentlyopenresty тыс руб. |
< htm l>
3 01 Mov ed Per man ent ly< /ti tle >
< cen ter >op enr est y тыс руб. |
| Екатеринбург | 68.6 тыс руб. | 69 тыс руб. | 16 760 тыс руб. |
| Нижний Новгород | 65.8 тыс руб. | 69.7 тыс руб. | 11 500 тыс руб. |
| Самара | 63.9 тыс руб. | 53.1 тыс руб. | 14 750 тыс руб. |
| Ростов-на-Дону | 60.1 тыс руб. | 59.9 тыс руб. | |
| Новосибирск | 58.7 тыс руб. | 54.4 тыс руб. | 16 700 тыс руб. |
| Иркутск | 57.9 тыс руб. | 53 тыс руб. | 18 740 тыс руб. |
| Тюмень | 57.6 тыс руб. | 62.4 тыс руб. | |
| Краснодар | 56.4 тыс руб. | 43 тыс руб. | 14 260 тыс руб. |
| Пермь | 55.6 тыс руб. | 51.1 тыс руб. | 12 870 тыс руб. |
| Красноярск | 51.5 тыс руб. | 51.2 тыс руб. | 12 450 тыс руб. |
| Кемерово | 46.9 тыс руб. | 41 тыс руб. | 11 110 тыс руб. |
| Барнаул | 45.3 тыс руб. | 42 тыс руб. | 9 320 тыс руб. |
| Омск | 44.8 тыс руб. | 43 тыс руб. | 9 290 тыс руб. |
| Тольятти | 38.8 тыс руб. | 37.5 тыс руб. | 8 990 тыс руб. |
* Данные в таблице
отсортированы
в порядке убывания стоимости м2 на
вторичном рынке
недвижимости.
Безопасность обеспечена при помощи Content-Security-Policy от csplite.com.
статистика: 0.01сек., страница: 0.69 сек
Как доехать
Общественный транспорт
Автомобиль
Велосипед
Пешком
FAQ
-
Вы можете позвонить по номеру +7 345 227-43-09
-
Тюмень, Республики, 200а к1. Ближайшие остановки общественного транспорта: «Завод Медоборудования» – 310 метров, «Кросно» – 310 метров
-
График работы такой: ПН: 09:00-19:00, ВТ: 09:00-19:00, СР: 09:00-19:00, ЧТ: 09:00-19:00, ПТ: 09:00-19:00, СБ: 09:00-19:00, ВС: 09:00-19:00. Это информация от посетителей страницы.
-
Плохо. Пользователи оценили это место на 2
Режим работы
| Пн | 09:00 – 19:00 |
|---|---|
| Вт | 09:00 – 19:00 |
| Ср | 09:00 – 19:00 |
| Чт | 09:00 – 19:00 |
| Пт | 09:00 – 19:00 |
| Сб | 09:00 – 19:00 |
| Вс | 09:00 – 19:00 |
Местное время в
Тюмени –
19:15
Рекомендация: позвоните по номеру
+7 345 227-43-09
и уточните график работы
Похожие места рядом
Юг
Управляющая компания
50 лет ВЛКСМ, 73
Олимп
Управляющая компания
Валерии Гнаровской, 7
Управдом
Управляющая компания
Станислава Карнацевича, 14
Союз
Управляющая компания
Мельникайте, 78
ЭКВИТАС
Юридическая компания
50 лет ВЛКСМ, 51
Отзывы
Пожалуйста, напишите ваше мнение о работе этой организации — несколько слов и ваше общее впечатление – помогите другим сделать правильный выбор.
Спасибо!
Информация
-
Тюмень, Республики, 200а/7
-
Кросно • 430 м
Способы оплаты
- Оплата картой
- Наличный расчёт
- Перевод с карты
Отзывы
2
-
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
отвратительное отношение к клиентам!
ничего спросить у продавца нельзя,хамит,швыряется продукцией,психует,провоцирует дать ему…пощёчину,мазохист наверное?
крайне не рекомендую этот склад,где всё валяется тут и там,ценников нет,а цены продавец отказывается называть,мотивируя это тем(нашвырявшись коробками),что уже не видит во мне покупателя
привоз…
Показать целиком
отвратительное отношение к клиентам!
ничего спросить у продавца нельзя,хамит,швыряется продукцией,психует,провоцирует дать ему…пощёчину,мазохист наверное?
крайне не рекомендую этот склад,где всё валяется тут и там,ценников нет,а цены продавец отказывается называть,мотивируя это тем(нашвырявшись коробками),что уже не видит во мне покупателя
привоз как был совком-таким и остался,привыкли что клиенты всегда приходили и просили и благодарили потом ещё за хамство!
1-(один с минусом )моя оценка этой …торговой точке.
-
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
Посчитали товар сначала по одной цене, потом, когда мы сказали покупаем все, кроме краски, он переобулся, и сказал, что теперь на все остальное цены будут выше, аргументировал тем, что мол я считал вам по опт цене, а сейчас по рознице,потому что краску не у меня покупаете. Какой опт?! если мы покупали материалы на одну машину.. магазин…
Показать целиком
Посчитали товар сначала по одной цене, потом, когда мы сказали покупаем все, кроме краски, он переобулся, и сказал, что теперь на все остальное цены будут выше, аргументировал тем, что мол я считал вам по опт цене, а сейчас по рознице,потому что краску не у меня покупаете. Какой опт?! если мы покупали материалы на одну машину.. магазин РОЗНИЧНОЙ торговли! Да и цены у него выше, чем в других местах, никому не советую!!
- Редактировать
- Купить рекламу
Тюмень, улица Республики 200, рынок «Привоз», контейнер №82
-
8 (912) 996-19-77
— для обращений
-
пн-сб:
с 8
до 18 -
вс:
с 8
до 17
Cкажите, что нашли информацию на АвтоТочках при звонке или визите — это повысит
ваши шансы на хорошее обслуживание.
После посещения магазина автозапчастей «Контейнер № В460» напишите отзыв — так вы
поможете другим
автовладельцам выбрать качественное место.
Запчасти к автомобилям
-
ВАЗ
Дополнительные сведения
Запчасти АвтоВАЗ для двигателя, трансмиссии, ходовой части, электрооборудование для автомобилей марки ВАЗ.
Моторные масла российского и импортного производства, фильтра масляные, топливные, воздушные.
Прямые поставки из Тольятти.
Обращаться: ул.Республики, 200, рынок «Привоз», контейнер № В460
Тел: 8-912-996-19-77
Ближайшие магазины автозапчастей
-
Магазин автозапчастей «Art-auto Тюмень»
Тюмень, улица Республики, 194 -
Магазин автозапчастей «SakuraMotors»
Тюмень, улица Республики, 207А -
Магазин автозапчастей «AvtoPrice»
Тюмень, улица Пермякова, 3Б -
Магазин автозапчастей «OlimpAuto»
Тюмень, улица Пермякова, 3б -
Магазин автозапчастей «Драйв»
Тюмень, улица 50 лет ВЛКСМ, 107а
Другие точки в пределах 5 минут езды
-
Автосервис «АвтоСтайл72, тонировочный центр»
Тюмень, улица 50 лет Октября, 118Б -
Автосервис «Master-car»
Тюмень, улица 30 лет Победы, 103 -
Автосервис «DTA-Экспресс-Auto»
Тюмень, улица 50 лет ВЛКСМ, 86 -
Автосервис «Авторазбор»
Тюмень, улица Республики, 200а -
Автосалон «Авторазбор»
Тюмень, улица Республики, 200а
Привоз
Привоз работает по адресу Республики, 200а/7 в Тюмени. Основной вид деятельности: «Автоэмали». График работы: ежедневно 09:00–18:00. Рабочий телефон для связи: +7‒961‒208‒79‒94.
- Контакты
- На карте
- Режим работы
- Похожие компании
На карте
Режим работы
ежедневно 09:00–18:00
| Понедельник | Вторник | Среда | Четверг | Пятница | Суббота | Воскресенье |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 09:00–18:00 | 09:00–18:00 | 09:00–18:00 | 09:00–18:00 | 09:00–18:00 | 09:00–18:00 | 09:00–18:00 |
Рекомендуем позвонить по номеру +7‒961‒208‒79‒94, чтобы уточнить время работы и как доехать до адреса: Республики, 200а/7.
Отзывы
Вы пользовались услугами данной организации?
Пожалуйста, оцените компанию и оставьте отзыв, этим вы поможете другим людям сделать правильный выбор. Спасибо!
Похожие компании в Тюмени
+7 (3452) 53‒06‒75
Тимофея Чаркова, 11 ст8
+7 (3452) 97‒72‒89
Ирбитская, 48
+7 (3452) 33‒26‒62
30 лет Победы, 33
+7 (3452) 60‒52‒58
Малышева, 27 ст1
+7‒904‒495‒18‒76
Ветеранов Труда, 36/1
+7 (3452) 74‒17‒40
Молодёжная, 74
улица Республики, 200А/7
Тюмень, Тюменская область, Россия
Часы работы
- ПН
- ВТ
- СР
- ЧТ
- ПТ
- СБ
- ВС
в Понедельник «Привоз» работает с 09:00 до 18:00
во Вторник «Привоз» работает с 09:00 до 18:00
Закрыто
Сегодня в Среду «Привоз» работает с 09:00 до 18:00
в Четверг «Привоз» работает с 09:00 до 18:00
в Пятницу «Привоз» работает с 09:00 до 18:00
в Субботу «Привоз» работает с 09:00 до 18:00
в Воскресенье «Привоз» работает с 09:00 до 18:00
О магазин «Привоз»
На странице «Привоз» магазин представлена основная информация о компании.
«Привоз в Тюмени» находится по адресу улица Республики, 200А/7, местоположение и схема проезда показана на карте.
Деятельность компании относится к автохимии в Тюмени.
Узнать необходимую информацию о наших услугах и уточнить время работы можно по телефону +7 (961) 208-79-94 или +7 (961) 212-12-94.
Уважаемый клиент, оставьте свой отзыв о нашей компании в разделе ниже.
Отзывы про
«Привоз»
0
Напишите свой отзыв о «Привоз»
К сожалению, на данный момент у компании отсутствуют отзывы.
Оставьте свое мнение и опыт с компанией первым.
Похожие места в Тюмени
улица Республики, 200к1
+7 (3452) 586-878
157 м
улица Пермякова, 15
+7 (3452) 274-227
167 м
улица 30 лет Победы, 45
+7 (3452) 618-344
472 м
улица 30 лет Победы, 87
+7 (3452) 215-351
551 м
улица 30 лет Победы, 35Б
+7 (3452) 215-119
768 м
улица 50 лет ВЛКСМ, 120 ст2
+7 (3452) 972-202
803 м
улица Пермякова, 48
+7 (3452) 706-699
878 м
АБС
Стол заказов автозапчастей
улица Пермякова, 21
+7 (912) 990-68-68
901 м