Дом рф официальный сайт 450 тысяч многодетным на погашение ипотеки номер телефона

Кому могут отказать в получении выплаты?

Можно получить выплату, если нет ипотечного кредита?

Остаток моего долга меньше 450 тыс. рублей. Могу я получить остальное наличными?

Какие виды кредитов подходят для погашения задолженности?

Какие виды кредитов не подходят под требования программы?

Куда обращаться за выплатой и какова процедура?

Какие документы нужно предоставить в банк для получения 450 тыс. рублей?

Банк принял мои документы. Когда я получу выплату?

Можно ли получить выплату на погашение ипотеки, которая частично использована на оплату ремонта или договора страхования?

Можно ли получить 450 тыс. рублей на погашение валютной ипотеки?

Каков порядок погашения задолженности? Можно ли этими деньгами погасить просроченную задолженность?

Как правильно оформить частичное досрочное погашение за счет выплаты? С сокращением срока или сокращением платежа?

Я получил выплату и погасил ипотеку. Сможет ли супруга получить такую выплату, если мы решим поменять жилье и взять новый кредит?

Банк говорит, что цель моего кредита не соответствует требованиям и отказывается передавать документы в ДОМ.РФ, могу я подать документы напрямую?

Кому дадут 450 тысяч рублей для погашения ипотеки?

Семьям, в которых с 1 января 2019 года по 31 декабря 2023 г. включительно
родился третий и последующий
ребёнок. Заявитель может не состоять в официально зарегистрированном браке, важен статус заёмщика:
выплата
предназначена для многодетных родителей. Обязательно гражданство РФ. Возраст старших детей неважен.

Если родители лишены родительских прав или усыновление было отменено, выплату они не получат.

Если вы уже воспользовались средствами материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных
условий, вы
всё равно можете претендовать на получение субсидии — это отдельная мера поддержки для
погашения ипотечного
кредита. 450 тыс. рублей заёмщик может получить единожды, но это правило действует для
каждого заёмщика.

Какие требования должны выполняться для получения ипотечных кредитов?

Необходимо оформить ипотеку до 1 июля 2024 года. До того момента, пока
вы не заключили кредитный договор,
претендовать на выплату вы не можете, так как она выдаётся только для погашения
задолженности — основного
долга или процентов по действующему договору.

Цели кредита

Вы можете использовать выплату в размере 450 тысяч рублей, чтобы оплатить часть долга
по ипотеке, которую
выдали на:

— жильё в новостройке

— готовое жильё на вторичном рынке

— жилой дом

— земельный участок для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), ведения личного
подсобного
хозяйства
или ведения садоводства или огородничества

— незавершенный объект строительства на земельном участке и другие объекты
в соответствии с условиями
программы господдержки

Этот список не исчерпывающий, с требованиями к объектам нужно ознакомиться в банке
отдельно.

Также субсидию можно потратить на приобретение доли в праве общей собственности на жилое
помещение (в
случае, если путем заключения такой сделки объект приобретается в собственность полностью).

На какой кредит нельзя потратить выплату?

Если ипотеку оформили на покупку коммерческой недвижимости, вы не сможете воспользоваться
субсидией.

Что нужно сделать для получения выплаты?

1. Подайте заявку: онлайн на портале Госуслуг или лично в офисе банка,
в котором вы
оформили ипотечный
кредит. Для этого представьте следующие документы:

— заявление по форме банка

— паспорт заявителя и детей (если им 14 лет и больше)

— подтверждение материнства или отцовства: свидетельство о рождении, усыновлении,
решение суда

— согласие заявителя и детей на обработку персональных данных (получите форму
в банке)

— кредитный договор (если подаёте заявку с помощью портала «Госуслуги»)

— договор поручительства (если обращаются поручитель и заёмщик)

— правоустанавливающий документ

Пакет необходимых документов зависит от объекта и цели кредитного договора. Вот примеры, какие
документы
могут потребоваться в разных случаях для получения льготы.

Если вы приобретаете долю в праве собственности на объект недвижимости, дополнительно
приложите:

— договор купли-продажи

— договор участия в долевом строительстве

— договор об уступке права по договору участия в долевом строительстве

— документы о внесении паевых взносов члена жилищно-строительного кооператива или члена
жилищного
накопительного кооператива

В случае, если ипотечный кредит выдан для целей индивидуального жилого строительства, понадобятся:

— договор подряда на строительство индивидуального жилья

— документы, подтверждающие завершение строительства жилого дома, регистрацию права
собственности на
указанное жилое помещение и передачу жилого дома в залог кредитору

2. Банк отправит информацию АО «ДОМ.РФ», который, в случае принятия
положительного решения
после проверки,
перечислит денежные средства на счёт кредитора, и ваш долг уменьшится на размер выплаты. Срок
перечисления
средств субсидии — в среднем 7 дней после принятия решения, он может быть продлён,
если потребуются
дополнительные документы или проверки.

Можно ли обналичить эти деньги?

Нет, выплата не обналичивается и идёт напрямую в банк на погашение основного долга
по одному кредитному
договору. Если остаток суммы долга по кредитному договору составляет менее 450 000 рублей,
оставшаяся сумма
пойдёт на погашение процентов, начисленных за пользование этим кредитом.

Многие семьи с детьми покупают жилье с использованием ипотеки. С одной стороны, не нужно долго копить на собственную квартиру, заселиться можно сразу. С другой — государство помогает многодетным, предлагая льготные кредиты, а также субсидии. Например, выплату 450 тысяч на погашение ипотеки. Кому она доступна и как ее получить? Какие есть ограничения? Разбираемся.

Что это за программа

Закон, в котором указаны условия выплаты 450 тысяч рублей, появился в 2019 году. Государство выдает эти деньги на погашение задолженности по ипотечному кредиту. Рассчитывать на поддержку могут многодетные семьи, но есть ограничения: например, по дате заключения договора ипотечного кредитования и по году рождения ребенка.

Проект по субсидированию ипотеки распространяется на семьи, в которых третий или последующий ребенок родился с 1 января 2019 года по 31 декабря 2023 года. Кредитный договор должен быть подписан до 1 июля 2024 года.

Кто может получить 450 000 рублей на погашение ипотеки

Главное условие для получения помощи от государства по этой программе: семья должна быть многодетной, то есть в ней должно быть не менее трех детей. Возраст старших не имеет значения — если в семье появился третий и последующий ребенок в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2023 года, то она имеет право на господдержку. Выплата распространяется также на семьи, где дети были усыновлены.

Какие еще нужны условия для получения субсидии:

• ипотечный договор заключен до 1 июля 2024 года;
• ранее семья не пользовалась этой мерой поддержки;
• заемщик является гражданином Российской Федерации;
• заемщик не был лишен родительских прав.

Возраст родителя, который оформил ипотеку, не имеет значения. Также не важно, состоит ли он в браке — родители-одиночки тоже могут получить господдержку.

Требования к недвижимости

По этой программе погасить за счет государства можно только долг по ипотеке. При этом нет ограничения по категории жилья — это может быть как квартира от застройщика, так и недвижимость на вторичном рынке. Также субсидия распространяется на кредиты, оформленные на строительство жилого дома.

Итак, 450 тысяч можно получить на погашение ипотеки, оформленной на:

• покупку квартиры в строящемся доме;
• покупку квартиры у застройщика;
• покупку квартиры у физического лица;
• покупку частного дома;
• строительство частного дома;
• покупку недостроенного дома;
• покупку земельного участка для строительства жилого дома, ведения личного подсобного хозяйства или садоводства (после завершения строительства и регистрации дома);
• выкуп последней доли в доме или квартире, если в результате заемщик становится собственником всего объекта;
• выплату рефинансированных кредитов, если они получены на вышеперечисленные цели.

Какой кредит нельзя погасить

Государство выплачивает 450 тысяч только на погашение ипотеки, то есть потратить эти деньги на потребительский кредит или кредит на развитие нельзя, даже если заемщик многодетный. То же касается и автокредитов. Не дадут деньги и при покупке, к примеру, гаража или бытовой техники.

Еще одно условие: ипотека должна быть оформлена именно на жилье — на коммерческую недвижимость субсидия не распространяется.

Процедура получения выплаты

Деньги не получить на руки. Их перечисляют напрямую в банк, который предоставил ипотеку. При этом кредит уже должен быть оформлен. В качестве первоначального взноса 450 тысяч использовать нельзя, в отличие от материнского капитала.

Для получения выплаты заемщик обращается на «Госуслуги» или напрямую в банк с заявлением и документами.

Какие нужны документы:

• заявление;
• паспорт заемщика;
• документы на детей — паспорт, свидетельство о рождении или усыновлении, решение суда об усыновлении;
• ипотечный договор, заключенный до 1 июля 2023 года;
• документы на жилье — договор купли-продажи, договор участия в долевом строительстве или договор об уступке права по договору участия в долевом строительстве;
• согласие заявителя и детей, достигших 14 лет, на обработку персональных данных.

При необходимости банк может запросить дополнительные документы. После того как кредитор и компания «ДОМ.РФ», которая распоряжается государственными деньгами, проверят документы, деньги поступят в банк для погашения ипотечного кредита.

Через сколько придут деньги

В среднем на перевод средств требуется 7 дней с момента, когда банк принял заявление. На сайте «ДОМ.РФ» есть специальный сервис, в котором можно проверить статус рассмотрения заявления. Для этого потребуется ввести номер заявления, который заемщик получил в банке.

Остаток по кредиту меньше 450 тысяч рублей. Можно ли получить разницу на руки?

450 тысяч рублей — это не фиксированная выплата, а максимальная. Если долг перед банком меньше этой суммы, то государство оплатит только его. Получить остаток на руки или использовать его при покупке другого жилья нельзя.

Можно ли использовать субсидию, если получен материнский капитал

Да, никаких ограничений для этого нет. Заемщик может использовать материнский капитал, например, в качестве первого взноса, а субсидию получить позже для оплаты долга.

Кому могут отказать в получении выплаты

Банк может отказать на этапе приема заявления, если, например, недостаточно документов или они оформлены неверно. Тогда нужно исправить ошибки — и субсидию выплатят. Но есть два случая, когда получить 450 тысяч рублей от государства не удастся:

• родители лишены родительских прав или им отменили усыновление;
• семья уже получала эту субсидию.

Нужно ли платить налоги

Нет, налогом выплата не облагается. Но если заемщик в дальнейшем получит налоговый вычет с покупки жилья, то эти деньги, как и маткапитал, будут учтены — получить налоговый вычет с субсидии нельзя.

Сколько ипотек можно погасить по этой программе

Только одну, и не важно, сколько из 450 тысяч рублей потратил на нее заемщик. Если долг по ипотеке составлял 20 тысяч рублей и заемщик закрыл его с помощью субсидии, второй раз за этой мерой господдержки он обратиться не сможет.

Можно ли погасить рефинансированный кредит

Да, но только если рефинансирована была ипотека, полученная на указанные выше цели.

Можно ли получить выплату при покупке квартиры у родственника

Нет, но можно получить деньги на покупку у родственника части квартиры. Для этого надо оформить кредит на выкуп доли и в дальнейшем получить 450 тысяч рублей на его погашение. Условие — квартира полностью перейдет в собственность заемщика.

Кратко о субсидии в 450 тысяч рублей

• Выдается на погашение ипотеки, договор по которой заключен до 1 июля 2024 года.
• Доступна семьям, в которых третий или последующий ребенок родился или был усыновлен с 1 января 2019 года по 31 декабря 2023 года.
• Заемщик не должен быть лишен родительских прав.
• Право на субсидию возникает только один раз.

450 тысяч на ипотеку многодетным семьям: условия получения денег, как и куда их можно потратить, пошаговая инструкция по выдаче. Бробанк.ру подробно рассмотрел меру поддержки и дает полный расклад. Информация поможет вам получить 450 000 от государства. На деле ничего сложного в этом нет.

Кому положены 450 000 на погашение ипотеки

Это мера поддержки именно для многодетных семей с тремя детьми и более. Право на получение денег от государства имеют семьи, в которых с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года появился третий или последующий ребенок.

Это может быть и рождение, и усыновление. Но если речь об усыновлении, то в расчет берется не дата попадания ребенка в семью, а дата его рождения.

Поддержка в виде 450 тыс на ипотеку актуальна только для граждан РФ, действующих ипотечных заемщиков. Если вы только планируете оформить жилищную ссуду, при ее получении эти деньги использовать нельзя. А вот после оформления — без проблем, если вы подходите под условия поддержки.

Субсидирование актуально как для семей, так и для одиноких родителей. Заявителем становится родитель троих и более детей.

Куда обращаться за деньгами

Договор ипотечного кредитования должен быть заключен до 1 июля 2023 года. Дата “от” — открытая. Ссуда может быть выдана в любом году, хоть 15 лет назад. Главное, чтобы соблюдалось условие по появлению ребенка в семье с начала 2019 по конец 2022 года.

Основные условия выдачи 450 тысяч на ипотеку многодетным:

1. В период 2019-2022 года в семье появился третий или последующий ребенок. Он может быть рожден или усыновлен. Если это усыновление, дата рождения ребенка в рамках 2019-2022 год.
2. Семья имеет действующий ипотечный кредит, выданный любым российским банком. Подходят все кредитные договора, заключенные до 1 июля 2023 года.
3. Ипотека выдана на квартиру, готовый дом или земельный участок. Это может быть вторичный или первичный рынок.
4. Заявитель и его дети должны иметь гражданство РФ. Если какой-то ребенок не имеет российского гражданства, он не учитывается. Не учитываются и дети, на которых заявитель лишен родительских прав. Умершие дети — учитываются.

Если ипотека была выдана на строительство собственного дома, то договор не подходит под условия программы, семья не получит 450 тыс.

Если вы и ваша ипотека соответствуете указанным условиям, можете обращаться за деньгами. Для этого посетите отделение обслуживающего кредитный договор банка. Там вы напишите заявление, которое передается оператору ДОМ.РФ, который и регулирует выплату, передает сведения в Минфин.

Пакет документов и процесс получения 450 тыс на ипотеку

Правительство избавила многодетные семьи от бюрократических проволочек. Процесс получения денег простой, пакет документов скромный. Необходим паспорт заявителя, свидетельства о рождении/усыновлении детей, документ, подтверждающий наличие ипотеки (кредитный договор) и договор покупки квартиры/дома.

Если в семье есть дети старше 14 лет, нужен их паспорт. Эти дети должны присутствовать при составлении заявления и подписать его. Достижение ребенком 18 лет не становится поводом исключения семьи из списка тех, кому положены 450 000.

Как получить 450 тысяч на ипотеку многодетным семьям:

1. Собираете пакет документов и обращаетесь в офис обслуживающего банка, пишите на месте заявление на получение 450 000 и направлении их на полное или частичное досрочное гашение ипотечного кредита.
2. Банк отправляет документы оператору ДОМ.РФ — ему стекаются заявки из всех банков. Оператор проверяет документы. Если семья по закону может претендовать на субсидию, инициирует финансирование.
3. В течение 14 дней проводятся все положенные проверки. Если выдача 450 тысяч на погашение ипотеки одобряется, в течение 5 рабочих дней деньги поступят на кредитный счет.

Выданные на ипотеку 450 тысяч идут на ее досрочное погашение. Если остаточный долг больше этой суммы, выполняется частичное гашение. Если меньше — полное. В последнем случае недостающая сумма не компенсируется.

Например, на досрочное погашение ипотеки в полном объеме необходимо 380 000 рублей. В этом случае правительство и переведет эти 380, а не 450 тыс. Оставшиеся 70 никак не компенсируются и никуда не переносятся.

Финансовые нюансы

Главные условия предоставления субсидии — статус многодетного родителя и наличие действующего ипотечного договора. При этом ребенок может появиться и вне действия кредита. Например, он появился в семье в марте 2019 года, а ипотека была оформлена в ноябре 2022 года. В итоге семья также получит 450 тыс на погашение ипотеки.

Возможны два варианта:

1. Если сумма ипотеки большая, 450 000 идут на ее частичное досрочное погашение. В этом случае банк переоформит график. Это может быть сохранение суммы платежа с уменьшением срока или сохранение срока с уменьшением платежа.
2. Если остаточный долг по ипотеке укладывается в рамки 450 000, кредит закрывается полностью. После официального закрытия заемщик может снимать обременение.

Право на получение 450 тысяч на ипотеку многодетным дается только один раз. Даже если в период 2019-2020 в семье появляются несколько детей, право не повторяется.

Важный момент касается налогового вычета. Эти 450 000 уменьшают сумму для расчета вычета. И если семья уже оформляла возврат НДФЛ с этой суммы, государство потребует вернуть деньги обратно.

Пример того, как улучшится ипотека благодаря этим 450 000:

• например, семья взяла в 2015 году ипотеку на 4,5 млн рублей на срок 15 лет под 10% годовых;
• ежемесячный платеж при таком раскладе — 48 357 рублей, переплата — 4,2 млн;
• в мае 2021 многодетная семья подает заявление на получение 450 000;
• при условии сохранения текущего оставшегося срока гашения ежемесячный платеж сократится до 42 059, переплата понизится до 3,96 млн;
• если выбрать сохранение размера платежа, срок выплаты уменьшится на 20 месяцев, переплата составит 3,67 млн.

Положенные государством 450 000 на ипотеку можно суммировать с другими семейными субсидиями. Например, рефинансировать ипотеку по семейной программе под 6%, использовать материнский капитал. Все меры без проблем суммируются.

Важные моменты

1. 450 тысяч многодетным выдаются только на действующую ипотеку. Потратить эти деньги на первоначальный взнос для нового кредита нельзя.
2. Если в семье на данный момент двое детей, она может принять решение родить/усыновить еще одного ребенка до конца 2022 года и получить право на 450 000. Если ипотека еще не оформлена, договор можно заключить до 1 июля 2023 года и сразу подать заявку на субсидию.
3. Субсидия полагается только конкретному родителю с тремя детьми. Если в семье 3 ребенка — матери, но только двое из них — от действующего мужа, субсидию может оформить только она. Она должна выступать основным заемщиком по ипотеке или созаемщиком.

450 на ипотеку за третьего ребенка и последующего — отличная мера поддержки многодетных семей. Если суммировать эти деньги с другими программами помощи, можно получить существенную выгоду.

Частые вопросы